业主交的物业费都花到哪里去了？
疑问
- 物业费都花到哪里去了？-
Part.01 物业费是维持小区安全正常、顺利高效运转的保障。因此，物业费会投入到小区运营的方方面面。 · 用于小区安全 人防、物防、技防都需要物业的投入，小区秩序队员的站岗执勤、日常巡查、车辆管理等各项工作均需要投入大量人力成本；安保器械配备及更新、安监技术升级、中控室日常管理与保养也均需要资金支持。 ·用于环境卫生 小区道路清扫、公区器械清洁、楼内环境保洁、垃圾日常清运、常规防疫消杀等各类卫生工作。 ·用于工程维养 设备房、中控室、电梯间、各类管道等小区各类设备的日常养护与更换；小区行车大道、路面、路灯、健身器械、游乐器材、果皮箱、歇脚椅等空间与设施设备的日常维护与保养。 · 用于小区绿化 涉及小区花草树木的养护、区域园林景观的修整与保养、蚊虫蝇鼠的扑杀等各类绿化工作投入。 ·用于文化建设 种类居委会历史特色文化过程，居委会宣传广告、尊龙凯时导航化尊龙凯时导航、民族节日穿搭、施工方专属于过程等历史特色文化尊龙凯时导航资金投入。 · 用于应急服务 今年以来，疫情多次反复，极端天气多发，物业为应对疫情、高温、暴雨、大风及有可能到来的暴雪天气时刻准备；除了始终在一线奋战的员工外，物业配有各类应急物资和设施设备，真正将守护业主安全、保障小区正常运转落在实处。 其实，所有的物业工作都需要人力、物力的支持，物业费归根究底其实就是“取之于业主，用之于业主”。我们所收取的物业费，最终都将变成更高的服务效率、更优的服务质量、更智慧的服务方式。
Part.02 可根据的规则：物业服务客服服務人都已经，并按照违约责任和有关于规则给出服務的，车主不得到未受到亦或不用再介绍重要性服務为由杜绝结算物业服务客服费。 从规划设计商合同履行交付权利并信息买房子人交房起，就算商家是否需要新房装修进驻，物业公司就已经开始为整个小区提供设施设备维护保养、小区绿化及环境管理、安全巡防与客户服务等维持小区正常运转的服务了。正正是因为有物业管理平台的延续投资，名流家和才而非最加的的情形迎战物业喜迁住，也为物业未来十年顺利进行转手平仓手拿着楼盘尊定根基。 为此，早已不如果如果没有家装入驻，就如果如果没有品尝小区物业保安精准提供服务，还是需要买新房人已成要想业主们，就都已经就开始品尝小区物业保安机构保证的精准提供服务了。物业服务面向整个小区，良好的小区生态也涉及到每位业主的切身利益。 因为，空置房也依旧要提前缴费物业公司费的。
Part.03 什么是大修基金？ 物业费不包括小区维修吗？ 大修基金的规范名称是“住宅专项维修资金”，指用于住宅共用部位、公共设施设备保修期满后的维修和更新、改造的专项资金。 在必要的时候启用大修基金，可以延长房屋使用期限、保障小区共有部位或设备设施安全、有效地运转，进而维护全体业主的共同利益，它就像是小区运转的“保险金”。 · 物业主体承重结构部分 包涵条件纵向承载力墙身、柱、梁、混凝土楼板、房顶、室外外墙面、大门、室内楼梯间、过道车道等。 ·公共设施设备 物业客服控制范围内、由小区业主主体开发并运用的两排水管子道、无塔供水主设备水箱、加压力、电梯安装、全向天线、供电公司方式、共用灯具、消防油烟净化器油烟净化器、绿化、村道、水沟、池、井、非销售营业性车场智能立体车库、慈善非营利性体育健身油烟净化器和共用油烟净化器主设备运用的别墅等。
Part.04 但实际生活中，临时性、突发性的停水、停电、停气情况也偶有发生。这种情况下，作为物业公司也没有提前接到相关通知，只能在了解情况后第一时间通过各种方式通知业主。尽管如此，我们也很难保证每一位业主都能及时获知信息，我们会在日后的工作中加强作为，也请广大业主包涵理解。
Part.05 物业服务具有公共属性，物业公司的价值是在满足公共基础服务需求的基础上，通过各项服务维持并提升整个小区的居住环境与品质，而各项服务的开展与实施则是要以广大业主交纳的物业费用为支撑的。如果有业主不交物业费，势必会对物业公司的服务与正常运营造成影响，也会损害已交费用业主的利益。
Part.06 物业公司只是对在管项目提供各类物业服务，并没有执法权力，对于小区中业主邻里间的矛盾纠纷，我们能做的便是沟通与协调，成为双方解决问题的桥梁。